Donation de parts de SCI à ses enfants chez un notaire à Lyon
Transmettre les parts de sa SCI à ses enfants, c'est une décision qui mérite d'être bien pensée pas seulement sur le plan fiscal, mais aussi dans ses effets sur la gestion quotidienne du bien.
Ce qui change tout, c'est la façon dont l'opération est structurée. La valeur des parts, le démembrement, les statuts de la SCI, la situation familiale ,chaque paramètre compte. La donation de parts de SCI avec réserve d'usufruit est l'une des techniques les plus utilisées en transmission patrimoniale. Le principe est simple : vous donnez la nue-propriété des parts à vos enfants, mais vous conservez l'usufruit c'est-à-dire les revenus locatifs et la gestion. À votre décès, vos enfants récupèrent la pleine propriété sans droits de succession supplémentaires à payer. Et au moment de la donation, la valeur taxable est réduite en fonction de votre âge, ce qui diminue mécaniquement les droits à régler.
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